您的位置:首页 > 国际新闻

宝龙商业香港上市已启动路演预热 计划下周1开始建簿

时间:2020-03-16

Source微信公众号:首次公开募股早知

据首次公开募股早知新闻,即将在香港上市的宝龙商业管理控股有限公司于上周五开始路演热身赛,并计划于12月16日开始打造一本薄薄的书,由农银国际金融有限公司作为独家赞助商。

此次上市,宝龙的融资规模约为10亿港元。募集的资金将用于战略收购和其他商业运营服务提供商、升级数字信息技术系统和智能运营管理、股权投资和一般业务用途。

早在今年8月20日,宝龙地产控股有限公司。香港)发布公告,建议分拆其附属公司宝龙商业管理,并在香港联合交易所主板独立上市,该公告已确认该公司可以进行拟议的分拆。上市完成后,宝龙地产预计将拥有不少于50%的宝龙商业管理股份,宝龙商业管理仍将是公司的子公司。

11月28日,宝龙地产再次宣布确认确定保证额度的记录日期为2019年12月9日宝龙商业管理控股有限公司上市。

宝龙房地产成立于1990年,主要从事高品质综合性商业地产项目的开发和运营,以及物业投资、物业管理和酒店运营。该公司于2009年在香港主板上市,是当时首家在香港上市的内地房地产公司。

到目前为止,已有100多个项目分布在长江三角洲、海西经济区等40多个城市。除了一些住宅物业,其他项目都是商业性质的,在营地有39个购物中心。主要成品“宝龙广场”是一个集购物中心、超市、电影院、住宅物业等为一体的城市综合体。

子公司宝龙商业管理于2019年3月在开曼群岛注册成立。主要从事商业运营服务和物业管理服务。自2007年以来,为零售商业地产开发商和业主提供商业运营服务,包括市场调研定位、租户征集管理、开业服务等。

截至2019年4月30日,宝龙商业管理公司管理的零售商业物业有45处,物业管理服务部管理的物业有43处,分别为宝龙第一城、宝龙城、宝龙广场、宝龙天地四大品牌提供服务。此外,已经建立了一个在线生态系统,通过手机应用和微信小程序将消费者、租户和所有者联系起来。

今年以来,宝龙地产启动了集约化融资模式,先后发行了2亿美元的优先票据、10亿美元的中期票据和3亿美元的公司债券,以补充正常生产经营的营运资金需求,偿还金融机构贷款。在本次分拆上市中,宝龙认为,可以允许分拆后的集团作为独立的上市个人拥有独立的融资平台,不依赖母公司,直接联系资本市场融资股权和债务,为现有和未来业务补充资本,提高经营和财务管理效率。

根据财务数据,2018年营业收入从2016年的7.52亿元增加到12亿元,复合年增长率为26.3%。2018年净利润达到1.33亿元,复合年增长率为45.6%。截至2018年12月31日,净流动负债为1.38亿元。

目前,宝龙的业务管理已经在行业内处于领先地位,拥有管理专业知识。轻资产商业模式还可以减轻收购资产带来的财务负担,提高效率,降低扩张风险,让宝龙能够将过去的成功经验复制到由独立第三方开发的零售商业地产中。

根据招股说明书,宝龙的业务管理计划继续巩固其在长江三角洲的地位,通过战略投资扩大其服务部门,并继续使用技术来提高客户体验和运营效率。

Reserved Group是宝龙在业务管理方面的最大客户。2017年和2018年为预留集团提供的服务收入分别为1.92亿元和2.06亿元

对于宝龙的业务管理来说,能否扩大业务运营服务合同组合是未来持续增长的关键。但是,如果受到整体经济形势变化、房地产行业新规定和市场供求动态变化的影响,可能会导致合同中止,从而影响其市场竞争力。与此同时,在当前中国电子商务行业快速增长的环境下,消费者更倾向于网上购物习惯,这将影响商业地产消费流量的减少,并面临租户退租的可能性。

自2012年以来,中国的商业地产数量大幅增加,导致商业商业服务的市场竞争尤为激烈。宝龙业务只有准确定位市场需求,参照当前行业竞争趋势,提供高品质创新多元化服务,不断打造高端品牌形象,才能不断增加消费流量,抢占更多市场份额,拓展经营领域。

-

  • 友情链接:
  • 溧水资讯网 版权所有© www.autosh.com.cn 技术支持:溧水资讯网| 网站地图