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2015年岳阳公积金“新政” 三大创新

时间:2020-02-01

"难怪公积金贷款真的是负担得起的!"7月初,岳阳市的陈敏女士将原购房商业贷款转为住房公积金贷款。她计算了一个账户:“根据60万元的贷款,公积金利率为3.5%,银行利率为5.4%,储蓄超过24万元。”

陈女士的实实在在的好处是岳阳公积金管理中心为了造福人民而相继推出的“新政策”,如提高提取率、放宽贷款申请比例。该市公积金管理中心主任刘跃红表示:“今年上半年,提款和贷款指标都出现了大幅增长,提振了当地房地产消费,造福了老百姓。”

创新一:住房消费的“退出”更加宽松。

住房公积金实现了我的住房梦已经成为广大公众的热切期望。自去年10月起,岳阳市公积金管理中心全面贯彻“购房可退可贷”的原则。对于今年6月1日后购买的新房,可以提取账户中的住房公积金,取消两栋以上住房的提取限制。

与此同时,中心放宽了对套保贷款还款撤销的限制。员工正常还款12个月后,我和配偶可以提取个人公积金账户余额。对冲抵还款金额的限制是,原账户余额必须足以支付提款前一年的还款。相反,账户中不超过一年还款金额的余额应被提取。这项政策更加宽松。

该中心还完全放开了出租房屋的收回。租赁廉租住房和公共租赁住房的员工可首次提取全部账户余额。收回租赁住房没有先决条件。员工只需要出示住房证明。他们和配偶可以提取上一年存款额的50%(最高限额为12,000元)。

创新2:

员工公积金贷款可以是“任性”的

据了解,岳阳公积金管理中心已经根据国务院和住房和建设部的要求放宽了贷款申请比例,包括调整第二套和两套以上的贷款比例,在不同地方开设购房贷款,取消三套以上住房贷款的资格限制;此次调整放宽了贷款申请比例,购房工人首付款比例降至20%,购房工人首付款比例高达80%。

为方便员工,中心明确规定员工个人住房贷款可申请,前提是员工已汇出住房公积金6个月以上(含6个月);在其他地方缴存公积金的本地户口职工也可以向中心申请贷款,在本地购房。今年进一步明确岳阳市职工自住住房贷款最高限额调整为不超过60万元,县(市、区)购房最高限额调整为不超过50万元。

中心全面推进异地贷款,延长贷款期限。在岳阳有户口的职工从外地购房,可以在当地申请住房公积金贷款。在本市缴存住房公积金的职工,如果在外地购房并为本市提供足够的抵押物,可以申请住房公积金贷款。凡在长沙市、岳阳市设立住房公积金并已正常缴纳住房公积金的职工,在购买长沙市、岳阳市自住住房时,只要符合购房地住房公积金管理中心的相关贷款条件,均可申请住房公积金贷款。最长贷款期限从25年延长至30年,从贷款发放之日起至国家法定退休年龄不得超过5年。

创新3:

处理过程中更周到的服务

新的住房公积金政策也有很多周到的服务措施。该中心简化了处理程序,取消了购房时间间隔和劳动合同终止的等待时间,以及

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